Prix m² immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)
10 722 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Épinay-sur-Orge ?
Évolution des prix — Appartements
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Épinay-sur-Orge
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Le marché immobilier à Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge est une commune dont le marché immobilier présente des caractéristiques propres. Les prix au m² affichés sur cette page sont calculés à partir des données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Ils reflètent les transactions réellement effectuées au cours des 12 derniers mois.
Pour une estimation plus précise de votre bien à Épinay-sur-Orge, notre outil prend en compte la surface, le nombre de pièces, la performance énergétique (DPE) et les spécificités du marché local. L'estimation est gratuite, instantanée et basée sur des données réelles.
Comprendre les prix immobiliers
Le prix moyen au m² est calculé sur la médiane des transactions, offrant une vision plus fidèle que la simple moyenne arithmétique. La fourchette basse/haute correspond respectivement au 10e et au 90e percentile des prix constatés. L'indice de fiabilité reflète le volume de transactions : plus il est élevé, plus l'estimation est statistiquement robuste.
Les tendances à 3, 6 et 12 mois permettent de situer la dynamique actuelle du marché et d'anticiper l'évolution des prix. La répartition DPE et les statistiques INSEE complètent le portrait immobilier de la commune.