Professionnels de l’immobilier à Albias : 1 agence
1 professionnel de l'immobilier à Albias.
Agences et mandataires à Albias
Carolyn Gaillac
Albias 82350
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Les agences immobilières à Albias dans leur département
Albias compte 1 agence immobilière sur les 90 recensées en Tarn-et-Garonne, soit 1 % du département, en Occitanie.
Le marché local s'établit à 1 930 € le m² pour une maison et 1 552 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,2 % sur douze mois. Le relevé porte sur 199 ventes. 5 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Albias, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.