Professionnels de l’immobilier à Bellegarde-Marsal : 1 agence
1 professionnel de l'immobilier à Bellegarde-Marsal.
Agences et mandataires à Bellegarde-Marsal
Philippe Barrau
Bellegarde-Marsal 81430
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Les agences immobilières à Bellegarde-Marsal dans leur département
Bellegarde-Marsal compte 1 agence immobilière sur les 163 recensées dans le Tarn, soit 1 % du département, en Occitanie.
Le marché local s'établit à 1 469 € le m² pour une maison et 1 785 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,9 % sur douze mois. Le relevé porte sur 196 ventes. 19 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Bellegarde-Marsal, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.
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