Professionnels de l’immobilier à Gémenos : 2 agences
6 professionnels de l'immobilier à Gémenos (2 agences, 4 mandataires).
Agences et mandataires à Gémenos
Marius Immo
Gémenos 13420
Patrice Garnier
Gémenos 13420
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Les agences immobilières à Gémenos dans leur département
Gémenos compte 2 agences immobilières sur les 1 043 recensées dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le marché local s'établit à 5 589 € le m² pour une maison et 4 410 € le m² pour un appartement, en hausse de 60,4 % sur douze mois. Le relevé porte sur 288 ventes. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Gémenos, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.