Professionnels de l’immobilier à Gien : 3 agences
15 professionnels de l'immobilier à Gien (3 agences, 12 mandataires).
Agences et mandataires à Gien
B's
Gien 45500
Bertrand Testard
Gien 45500
Francois Sanchez
Gien 45500
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Les agences immobilières à Gien dans leur département
Gien compte 3 agences immobilières sur les 165 recensées dans le Loiret, soit 2 % du département, dans le Centre-Val de Loire.
Le marché local s'établit à 1 349 € le m² pour une maison et 1 167 € le m² pour un appartement, en hausse de 6,6 % sur douze mois. Le relevé porte sur 1 460 ventes. 14 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Gien, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.