Professionnels de l’immobilier à Guibeville
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Agences et mandataires à Guibeville
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Les agences immobilières à Guibeville dans leur département
Guibeville compte 0 agence immobilière sur les 423 recensées dans l'Essonne, en Île-de-France.
Le marché local s'établit à 3 362 € le m² pour une maison et 3 585 € le m² pour un appartement, en hausse de 5,1 % sur douze mois. Le relevé porte sur 670 ventes. 17 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Guibeville, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.