Professionnels de l’immobilier à Guidel : 5 agences
11 professionnels de l'immobilier à Guidel (5 agences, 6 mandataires).
Agences et mandataires à Guidel
Cindy Betton
Guidel 56520
Immocean
Guidel 56520
Le Goff Immobilier (Loge 7 Immobilier)
Guidel 56520
Philippe Le Nezet
Guidel 56520
Siraba Dembele Pavlovic (Dembele)
Guidel 56520
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Les agences immobilières à Guidel dans leur département
Guidel compte 5 agences immobilières sur les 294 recensées dans le Morbihan, soit 2 % du département, en Bretagne.
Le marché local s'établit à 3 438 € le m² pour une maison et 3 354 € le m² pour un appartement, en baisse de 30,4 % sur douze mois. Le relevé porte sur 967 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Guidel, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.