Professionnels de l’immobilier à Guignen : 2 agences
3 professionnels de l'immobilier à Guignen (2 agences, 1 mandataire).
Agences et mandataires à Guignen
D.c.e.m (Diwan Immobilier)
Guignen 35580
Pierre Laperche
Guignen 35580
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Les agences immobilières à Guignen dans leur département
Guignen compte 2 agences immobilières sur les 367 recensées en Ille-et-Vilaine, soit 1 % du département, en Bretagne.
Le marché local s'établit à 2 333 € le m² pour une maison et 2 542 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,6 % sur douze mois. Le relevé porte sur 1 475 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Guignen, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.