Professionnels de l’immobilier à Lacapelle-del-Fraisse : 1 agence

Les agences immobilières à Lacapelle-del-Fraisse dans leur département

Lacapelle-del-Fraisse compte 1 agence immobilière sur les 24 recensées dans le Cantal, soit 4 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes.

Le marché local s'établit à 1 286 € le m² pour une maison et 2 242 € le m² pour un appartement, en baisse de 18,8 % sur douze mois. Le relevé porte sur 182 ventes. 50 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.

Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lacapelle-del-Fraisse, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.

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• Prix immobilier au m² à Lacapelle-del-FraisseLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.