Professionnels de l’immobilier à Lalbenque : 2 agences
3 professionnels de l'immobilier à Lalbenque (2 agences, 1 mandataire).
Agences et mandataires à Lalbenque
Limayrac Immobilier
Lalbenque 46230
Thierry Gomree
Lalbenque 46230
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Les agences immobilières à Lalbenque dans leur département
Lalbenque compte 2 agences immobilières sur les 56 recensées dans le Lot, soit 4 % du département, en Occitanie.
Le marché local s'établit à 1 896 € le m² pour une maison et 2 688 € le m² pour un appartement, en baisse de 26,6 % sur douze mois. Le relevé porte sur 352 ventes. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lalbenque, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.