Professionnels de l’immobilier au Malzieu-Forain : 1 agence
2 professionnels de l'immobilier au Malzieu-Forain (1 agence, 1 mandataire).
Agences et mandataires au Malzieu-Forain
Beatrice Tichit (Borie)
Le Malzieu-Forain 48140
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Les agences immobilières au Malzieu-Forain dans leur département
Le Malzieu-Forain compte 1 agence immobilière sur les 22 recensées en Lozère, soit 5 % du département, en Occitanie.
Le marché local s'établit à 1 407 € le m² pour une maison et 953 € le m² pour un appartement, en hausse de 7,4 % sur douze mois. Le relevé porte sur 115 ventes. 41 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Malzieu-Forain, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.
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