Professionnels de l’immobilier à Lesparre-Médoc : 4 agences

Les agences immobilières à Lesparre-Médoc dans leur département

Lesparre-Médoc compte 4 agences immobilières sur les 753 recensées en Gironde, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine.

Le marché local s'établit à 1 838 € le m² pour une maison et 1 923 € le m² pour un appartement, en hausse de 7,4 % sur douze mois. Le relevé porte sur 1 306 ventes. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.

Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lesparre-Médoc, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.

Autres communes en Gironde

• Bordeaux (210)
• Pessac (22)
• La Teste-de-Buch (20)
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• Bruges (12)
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• Artisans RGE à Lesparre-MédocLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
• Accompagnateurs Rénov' à Lesparre-MédocLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
• Prix immobilier au m² à Lesparre-MédocLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.