Professionnels de l’immobilier à Orsay : 2 agences
13 professionnels de l'immobilier à Orsay (2 agences, 11 mandataires).
Agences et mandataires à Orsay
Alexandre Le Comte
Orsay 91400
Gest'imm
Orsay 91400
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Les agences immobilières à Orsay dans leur département
Orsay compte 2 agences immobilières sur les 423 recensées dans l'Essonne, en Île-de-France.
Le marché local s'établit à 4 505 € le m² pour une maison et 4 543 € le m² pour un appartement, en baisse de 4,1 % sur douze mois. Le relevé porte sur 1 306 ventes. 12 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Orsay, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.