Professionnels de l’immobilier à Vaivre-et-Montoille : 2 agences

Les agences immobilières à Vaivre-et-Montoille dans leur département

Vaivre-et-Montoille compte 2 agences immobilières sur les 50 recensées en Haute-Saône, soit 4 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté.

Le marché local s'établit à 1 505 € le m² pour une maison et 1 221 € le m² pour un appartement, en baisse de 10,6 % sur douze mois. Le relevé porte sur 2 562 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.

Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Vaivre-et-Montoille, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.

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• Prix immobilier au m² à Vaivre-et-MontoilleLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.