Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est au cœur de la politique de rénovation énergétique en France. En 2026, de nouvelles règles entrent en vigueur et impactent directement les propriétaires et les locataires.
Les logements classes G interdits à la location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G au DPE sont considérés comme des passoires thermiques et ne peuvent plus être mis en location. En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements classes F, puis aux classes E en 2034.
Impact sur les prix de l'immobilier
Les études DVF montrent un écart de prix croissant entre les biens bien classes et les passoires thermiques. Un logement classe D se vend en moyenne 15 à 20% plus cher qu'un logement équivalent classe F dans la même zone.
MaPrimeRénov' renforcée
Pour accompagner les propriétaires, le dispositif MaPrimeRénov' a été renforcé avec des montants plus élevés et le nouveau volet « Rénovation d'Ampleur » qui finance les rénovations globales avec un gain d'au moins 2 classes DPE.
Comment réagir ?
Si vous êtes propriétaire d'un bien mal classe, la première étape est de simuler votre DPE pour comprendre les postes de déperdition et les travaux prioritaires. Thervy vous permet d'obtenir cette estimation en 30 secondes, avec le calcul automatique des aides disponibles.