Prix m² immobilier dans les Ardennes (08)
265 893 hab. · Données DVF actualisées
Appartement
3 545 ventes analysées
1 207 €/m²
Prix moyen au m²
Prix bas
615 €/m²
Prix haut
3 213 €/m²
Fiabilité forte
Maison
13 413 ventes analysées
1 240 €/m²
Prix moyen au m²
Prix bas
506 €/m²
Prix haut
2 151 €/m²
Fiabilité forte
Comment lire les prix Ardennes ?
Prix bas
10% des biens se vendent en dessousPrix moyen
80% des biens se situent dans cette fourchettePrix haut
10% des biens se vendent au-dessus+8.4%
12 mois
Évolution des prix — Appartements
Ardennes
+8.4%12 mois
Évolution des prix — Maisons
Ardennes
+8.4%12 mois
Prix au m² par nombre de pièces
Villes dans les Ardennes
447 communes · Données DVF officielles
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Le marché immobilier dans les Ardennes (08)
Un appartement se négocie dans les Ardennes autour de 1 207 €/m², une maison 1 240 €/m², sur la base de 16 958 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 615 €/m² à 3 213 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % dans les Ardennes. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
11 % des logements diagnostiqués dans les Ardennes sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Les prix varient fortement à l'intérieur de ce département : de 327 €/m² à Grandpré jusqu'à 2 864 €/m² à Boulzicourt, soit un rapport de 1 à 8,8 sur 447 zones documentées. Une moyenne globale a donc peu de sens ici : le tableau ci-dessus permet de descendre au niveau pertinent.
Ardennes compte 265 893 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.