Prix m² immobilier dans le Cantal (15)
144 196 hab. · Données DVF actualisées
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Le marché immobilier dans le Cantal (15)
Un appartement se négocie dans le Cantal autour de 1 344 €/m², une maison 1 283 €/m², sur la base de 11 034 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 717 €/m² à 2 806 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % dans le Cantal. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
26 % des logements diagnostiqués dans le Cantal sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion est ici supérieure à la moyenne nationale, ce qui laisse une marge de négociation réelle sur les biens concernés.
Les prix varient fortement à l'intérieur de ce département : de 623 €/m² à Allanche jusqu'à 2 447 €/m² à Chavagnac, soit un rapport de 1 à 3,9 sur 250 zones documentées. Une moyenne globale a donc peu de sens ici : le tableau ci-dessus permet de descendre au niveau pertinent.
Cantal compte 144 196 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.