Prix m² immobilier dans le Gers (32)
192 645 hab. · Données DVF actualisées
Appartement
2 491 ventes analysées
1 641 €/m²
Prix moyen au m²
Prix bas
1 000 €/m²
Prix haut
3 125 €/m²
Fiabilité forte
Maison
12 536 ventes analysées
1 576 €/m²
Prix moyen au m²
Prix bas
684 €/m²
Prix haut
2 727 €/m²
Fiabilité forte
Comment lire les prix Gers ?
Prix bas
10% des biens se vendent en dessousPrix moyen
80% des biens se situent dans cette fourchettePrix haut
10% des biens se vendent au-dessus+1.3%
12 mois
Évolution des prix — Appartements
Gers
+1.3%12 mois
Évolution des prix — Maisons
Gers
+1.3%12 mois
Prix au m² par nombre de pièces
Villes dans le Gers
458 communes · Données DVF officielles
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Le marché immobilier dans le Gers (32)
Un appartement se négocie dans le Gers autour de 1 641 €/m², une maison 1 576 €/m², sur la base de 15 027 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 1 000 €/m² à 3 125 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % dans le Gers. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
11 % des logements diagnostiqués dans le Gers sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Les prix varient fortement à l'intérieur de ce département : de 566 €/m² à La Romieu jusqu'à 3 415 €/m² à Mirannes, soit un rapport de 1 à 6,0 sur 458 zones documentées. Une moyenne globale a donc peu de sens ici : le tableau ci-dessus permet de descendre au niveau pertinent.
Gers compte 192 645 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.