Prix m² immobilier à Amou (40330)
1 550 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Amou ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Amou
Loyers moyens
Qualité de vie à Amou
Estimez votre bien à Amou
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Amou
Un appartement se négocie à Amou autour de 1 096 €/m², une maison 1 536 €/m², sur la base de 229 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 583 €/m² à 2 600 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % à Amou. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 9,1 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 10,0 % au prix d'achat constaté, contre 5,8 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Amou compte 1 550 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.