Prix m² immobilier à Brie (16590)

Le marché immobilier à Brie

Une maison se négocie à Brie 1 667 €/m², sur la base de 195 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % à Brie. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.

Au loyer moyen de 8,4 €/m², une maison dégage un rendement brut d'environ 6,0 %. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.

8 % des logements diagnostiqués à Brie sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.

Brie compte 4 125 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.

Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.