Prix m² immobilier à Chissey-en-Morvan (71540)
308 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Chissey-en-Morvan ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Chissey-en-Morvan
Loyers moyens
Qualité de vie à Chissey-en-Morvan
Estimez votre bien à Chissey-en-Morvan
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Chissey-en-Morvan
Un appartement se négocie à Chissey-en-Morvan autour de 351 €/m², une maison 931 €/m², sur la base de 182 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 226 €/m² à 351 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % à Chissey-en-Morvan. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 7,3 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 25,0 % au prix d'achat constaté, contre 8,5 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Chissey-en-Morvan compte 308 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.