Prix m² immobilier à Colombey les Deux Églises (52330)
661 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Colombey les Deux Églises ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Répartition DPE à Colombey les Deux Églises
Loyers à Colombey les Deux Églises
Loyers moyens
Qualité de vie à Colombey les Deux Églises
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Le marché immobilier à Colombey les Deux Églises
Un appartement se négocie à Colombey les Deux Églises autour de 2 286 €/m², une maison 879 €/m², sur la base de 123 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 2 286 €/m² à 2 286 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % à Colombey les Deux Églises. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 7,2 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 3,8 % au prix d'achat constaté, contre 8,6 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
23 % des logements diagnostiqués à Colombey les Deux Églises sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Colombey les Deux Églises compte 661 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.