Prix m² immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre (50670)

Le marché immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre

Une maison se négocie à Coulouvray-Boisbenâtre 1 069 €/m², sur la base de 280 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 72,3 % à Coulouvray-Boisbenâtre. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.

Au loyer moyen de 5,7 €/m², une maison dégage un rendement brut d'environ 6,4 %. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.

26 % des logements diagnostiqués à Coulouvray-Boisbenâtre sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion est ici supérieure à la moyenne nationale, ce qui laisse une marge de négociation réelle sur les biens concernés.

Coulouvray-Boisbenâtre compte 531 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.

Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.