Prix m² immobilier à Cras (46360)
97 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Cras ?
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Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Cras
Une maison se négocie à Cras 1 668 €/m², sur la base de 102 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % à Cras. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 8,3 €/m², une maison dégage un rendement brut d'environ 6,0 %. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Cras compte 97 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.