Prix m² immobilier à Frasseto (20157)
134 hab. · Données DVF actualisées
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Le marché immobilier à Frasseto
Un appartement se négocie à Frasseto autour de 1 000 €/m², une maison 1 221 €/m², sur la base de 3 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois. Ce volume reste trop faible pour dégager une tendance : les montants ci-dessus valent comme ordre de grandeur, pas comme référence de négociation.
Les transactions s'échelonnent de 1 000 €/m² à 1 000 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Au loyer moyen de 11,7 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 14,0 % au prix d'achat constaté, contre 12,6 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Frasseto compte 134 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.