Prix m² immobilier à Huillé-Lézigné (49430)
1 298 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Huillé-Lézigné ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Répartition DPE à Huillé-Lézigné
Loyers à Huillé-Lézigné
Loyers moyens
Qualité de vie à Huillé-Lézigné
Estimez votre bien à Huillé-Lézigné
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Huillé-Lézigné
Un appartement se négocie à Huillé-Lézigné autour de 2 000 €/m², une maison 1 465 €/m², sur la base de 460 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 955 €/m² à 2 778 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Au loyer moyen de 10,7 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 6,4 % au prix d'achat constaté, contre 6,9 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
11 % des logements diagnostiqués à Huillé-Lézigné sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Huillé-Lézigné compte 1 298 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.