Prix m² immobilier à Labastide-Rouairoux (81270)
1 420 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Labastide-Rouairoux ?
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Le marché immobilier à Labastide-Rouairoux
Un appartement se négocie à Labastide-Rouairoux autour de 857 €/m², une maison 845 €/m², sur la base de 201 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 313 €/m² à 1 959 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Au loyer moyen de 9,4 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 13,2 % au prix d'achat constaté, contre 9,7 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Labastide-Rouairoux compte 1 420 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.