Prix m² immobilier au Grand-Pressigny (37350)
872 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Le Grand-Pressigny ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers au Grand-Pressigny
Loyers moyens
Qualité de vie au Grand-Pressigny
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Le marché immobilier au Grand-Pressigny
Un appartement se négocie au Grand-Pressigny autour de 417 €/m², une maison 969 €/m², sur la base de 317 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 299 €/m² à 417 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % au Grand-Pressigny. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 8,1 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 23,3 % au prix d'achat constaté, contre 7,3 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Le Grand-Pressigny compte 872 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.