Prix m² immobilier aux Guerreaux (71160)
226 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Les Guerreaux ?
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers aux Guerreaux
Loyers moyens
Qualité de vie aux Guerreaux
Estimez votre bien aux Guerreaux
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier aux Guerreaux
Un appartement se négocie aux Guerreaux autour de 860 €/m², une maison 1 125 €/m², sur la base de 846 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 375 €/m² à 2 563 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % aux Guerreaux. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 7,0 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 9,8 % au prix d'achat constaté, contre 7,7 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Les Guerreaux compte 226 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.