Prix m² immobilier aux Hauts-Talican (60390)
542 hab. · Données DVF actualisées
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Le marché immobilier aux Hauts-Talican
Un appartement se négocie aux Hauts-Talican autour de 4 066 €/m², une maison 2 155 €/m², sur la base de 402 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 1 111 €/m² à 7 937 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % aux Hauts-Talican. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
15 % des logements diagnostiqués aux Hauts-Talican sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Les Hauts-Talican compte 542 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.