Prix m² immobilier aux Hogues (27910)
674 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Les Hogues ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Répartition DPE aux Hogues
Loyers aux Hogues
Loyers moyens
Qualité de vie aux Hogues
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Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier aux Hogues
Une maison se négocie aux Hogues 1 863 €/m², sur la base de 256 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % aux Hogues. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 7,6 €/m², une maison dégage un rendement brut d'environ 4,9 %. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
21 % des logements diagnostiqués aux Hogues sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Les Hogues compte 674 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.