Prix m² immobilier aux Junies (46150)
251 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Les Junies ?
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers aux Junies
Loyers moyens
Qualité de vie aux Junies
Estimez votre bien aux Junies
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier aux Junies
Un appartement se négocie aux Junies autour de 1 699 €/m², une maison 1 735 €/m², sur la base de 471 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 282 €/m² à 3 500 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % aux Junies. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 7,7 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 5,4 % au prix d'achat constaté, contre 5,1 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Les Junies compte 251 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.