Prix m² immobilier à Loir en Vallée (72310)
2 044 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Loir en Vallée ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Loir en Vallée
Loyers moyens
Qualité de vie à Loir en Vallée
Estimez votre bien à Loir en Vallée
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Loir en Vallée
Un appartement se négocie à Loir en Vallée autour de 796 €/m², une maison 1 008 €/m², sur la base de 406 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 333 €/m² à 2 336 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Loir en Vallée. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 8,2 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 12,4 % au prix d'achat constaté, contre 7,3 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Loir en Vallée compte 2 044 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.