Prix m² immobilier à Montenach (57480)
495 hab. · Données DVF actualisées
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Le marché immobilier à Montenach
Aucune vente n'est publiée pour cette commune dans le fichier DVF de la DGFiP. Les prix constatés en Moselle donnent un premier repère, à ajuster selon l'emplacement et l'état du bien.
18 % des logements diagnostiqués à Montenach sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.
Montenach compte 495 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.