Prix m² immobilier à Nervieux (42510)
1 040 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Nervieux ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Nervieux
Loyers moyens
Qualité de vie à Nervieux
Estimez votre bien à Nervieux
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Nervieux
Un appartement se négocie à Nervieux autour de 1 478 €/m², une maison 1 563 €/m², sur la base de 424 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 500 €/m² à 3 402 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % à Nervieux. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 8,7 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 7,1 % au prix d'achat constaté, contre 6,1 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Nervieux compte 1 040 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.