Prix m² immobilier à Petite-Forêt (59494)
5 054 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Petite-Forêt ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Petite-Forêt
Loyers moyens
Qualité de vie à Petite-Forêt
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Le marché immobilier à Petite-Forêt
Un appartement se négocie à Petite-Forêt autour de 1 288 €/m², une maison 1 786 €/m², sur la base de 348 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 985 €/m² à 2 381 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % à Petite-Forêt. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 10,9 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 10,2 % au prix d'achat constaté, contre 6,2 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Petite-Forêt compte 5 054 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.