Prix m² immobilier à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220)

Le marché immobilier à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Un appartement se négocie à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère autour de 997 €/m², une maison 1 467 €/m², sur la base de 121 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.

Les transactions s'échelonnent de 284 €/m² à 1 788 €/m² pour les appartements, du 10^e au 90^e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.

Au loyer moyen de 8,6 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 10,4 % au prix d'achat constaté, contre 5,9 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.

52 % des logements diagnostiqués à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion est ici supérieure à la moyenne nationale, ce qui laisse une marge de négociation réelle sur les biens concernés.

Pont de Montvert - Sud Mont Lozère compte 557 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.

Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.