Prix m² immobilier à Saint-Georges (97313)
4 915 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Saint-Georges ?
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Le marché immobilier à Saint-Georges
Un appartement se négocie à Saint-Georges autour de 1 883 €/m², une maison 1 265 €/m², sur la base de 8 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois. Ce volume reste trop faible pour dégager une tendance : les montants ci-dessus valent comme ordre de grandeur, pas comme référence de négociation.
Les transactions s'échelonnent de 1 667 €/m² à 1 667 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % à Saint-Georges. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 13,3 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 8,5 % au prix d'achat constaté, contre 10,9 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Saint-Georges compte 4 915 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.