Prix m² immobilier à Terre-de-Bas (97136)

Le marché immobilier à Terre-de-Bas

Une maison se négocie à Terre-de-Bas 1 842 €/m², sur la base de 7 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois. Ce volume reste trop faible pour dégager une tendance : les montants ci-dessus valent comme ordre de grandeur, pas comme référence de négociation.

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % à Terre-de-Bas. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.

Au loyer moyen de 13,1 €/m², une maison dégage un rendement brut d'environ 8,5 %. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.

Terre-de-Bas compte 873 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.

Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.