Prix m² immobilier à Tessel (14250)

Le marché immobilier à Tessel

Une maison se négocie à Tessel 2 110 €/m², sur la base de 523 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Tessel. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.

Au loyer moyen de 9,1 €/m², une maison dégage un rendement brut d'environ 5,2 %. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.

18 % des logements diagnostiqués à Tessel sont classés F ou G. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être proposés à la location : cette part pèse directement sur les prix de vente, un acquéreur intégrant le coût des travaux dans son offre. La proportion reste contenue, l'argument de négociation est donc plus limité qu'ailleurs.

Tessel compte 243 hab. habitants. Sur une commune de cette taille, le nombre de transactions annuelles reste faible : les statistiques y sont plus sensibles aux ventes atypiques que dans une zone urbaine.

Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.