Prix m² immobilier à Wignehies (59212)
2 804 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Wignehies ?
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Wignehies
Loyers moyens
Qualité de vie à Wignehies
Estimez votre bien à Wignehies
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Wignehies
Un appartement se négocie à Wignehies autour de 2 429 €/m², une maison 894 €/m², sur la base de 194 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 313 €/m² à 10 714 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % à Wignehies. Une variation de cette ampleur mérite d'être lue avec prudence : sur un marché étroit, quelques ventes atypiques suffisent à la produire.
Au loyer moyen de 9,9 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 4,9 % au prix d'achat constaté, contre 8,3 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Wignehies compte 2 804 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.