Professionnels de l’immobilier à Magescq : 1 agence
3 professionnels de l'immobilier à Magescq (1 agence, 2 mandataires).
Agences et mandataires à Magescq
Ab Immo Sud-Ouest
Magescq 40140
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Les agences immobilières à Magescq dans leur département
Magescq compte 1 agence immobilière sur les 231 recensées dans les Landes, en Nouvelle-Aquitaine.
Le marché local s'établit à 3 793 € le m² pour une maison et 4 000 € le m² pour un appartement, en baisse de 3,1 % sur douze mois. Le relevé porte sur 1 322 ventes. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Magescq, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.