Professionnels de l’immobilier à Odars : 1 agence
1 professionnel de l'immobilier à Odars.
Agences et mandataires à Odars
Franck Carriere
Odars 31450
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Les agences immobilières à Odars dans leur département
Odars compte 1 agence immobilière sur les 659 recensées en Haute-Garonne, en Occitanie.
Le marché local s'établit à 2 853 € le m² pour une maison et 2 861 € le m² pour un appartement, en hausse de 10,8 % sur douze mois. Le relevé porte sur 1 308 ventes. 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Odars, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.