Professionnels de l’immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge : 2 agences

Les agences immobilières à Saint-Genis-de-Saintonge dans leur département

Saint-Genis-de-Saintonge compte 2 agences immobilières sur les 368 recensées en Charente-Maritime, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine.

Le marché local s'établit à 1 407 € le m² pour une maison et 2 019 € le m² pour un appartement, en baisse de 16,7 % sur douze mois. Le relevé porte sur 725 ventes. 16 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.

Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Genis-de-Saintonge, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.

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