Simulateur de financement
Comparez une mensualité d'éco-PTZ à taux zéro et les économies d'énergie attendues.
Données
Prêt à taux 0 % : mensualité = reste à charge / (durée × 12). Reste à charge = travaux − aides effectives.
Taux d'écrêtement Jaune : 75 %. Aides plafonnées à 30 000 € (soit 75 % de 40 000 €).
Comparaison mensuelle
Reste à financer : 44,44 €/mois après économies d'énergie.
Chronologie
Après 15 ans, votre prêt est remboursé. D'ici là, vous payez 20 000 € au total (reste à charge). Ensuite, vous conservez environ 800 € par an sur votre budget énergie (40 % de 2 000 €/an) — hors entretien et hausse des prix de l'énergie.
Ce prêt finance des travaux dans un bien que vous louez ? Calculez le rendement locatif après travaux : la mensualité, le loyer et la fiscalité du régime y sont projetés ensemble.
Montants indicatifs basés sur les barèmes en vigueur. Un audit énergétique est nécessaire pour un chiffrage précis.
Comment ce simulateur calcule votre reste à charge
Le calcul part du montant total des travaux, en soustrait les aides que vous avez obtenues ou estimées, puis étale le solde sur la durée de remboursement choisie. L'éco-prêt à taux zéro ne portant pas d'intérêts, la mensualité correspond simplement au reste à charge divisé par le nombre de mois : 15 000 € sur quinze ans donnent 83 € par mois.
Les aides publiques sont plafonnées à une part du montant des travaux, variable selon votre profil de revenus : 90 % pour un ménage très modeste, 80 % pour un ménage modeste, 60 % pour un profil intermédiaire et 40 % au-delà. Ce plafond, appelé écrêtement, est appliqué automatiquement : si vous saisissez un montant d'aides supérieur, le simulateur retient la limite réglementaire et le signale.
Le second volet compare cette mensualité à l'économie d'énergie mensuelle attendue. Une rénovation qui fait passer un logement d'une étiquette F à une étiquette C réduit couramment la facture de 40 à 60 %. Lorsque l'économie dépasse la mensualité, l'opération s'autofinance dès la première année.
Ce que cette estimation ne remplace pas
Le montant obtenu reste indicatif. L'éco-PTZ est plafonné selon le nombre de gestes réalisés et suppose un logement achevé depuis plus de deux ans, occupé en résidence principale. Sa durée maximale dépend également de la nature du bouquet de travaux retenu.
L'économie d'énergie réelle dépend du bâti, de l'orientation, du système de chauffage et de vos usages. Seul un audit énergétique, réalisé par un professionnel certifié, établit un chiffrage opposable et conditionne d'ailleurs l'accès aux aides les plus élevées. Un accompagnateur Rénov' peut vous aider à monter le dossier et à ordonner les travaux.