Prix m² immobilier à Paris 18ème Arrondissement (75018)
183 127 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Paris 18ème Arrondissement ?
Évolution des prix — Appartements
Évolution des prix — Maisons
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Paris 18ème Arrondissement
Loyers moyens
Qualité de vie à Paris 18ème Arrondissement
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Le marché immobilier à Paris 18ème Arrondissement
Un appartement se négocie à Paris 18ème Arrondissement autour de 9 492 €/m², une maison 13 851 €/m², sur la base de 16 177 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 6 400 €/m² à 13 000 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % à Paris 18ème Arrondissement. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 26,7 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 3,4 % au prix d'achat constaté, contre 1,7 % pour une maison. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Paris 18ème Arrondissement compte 183 127 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.