Prix m² immobilier à Paris 2ème Arrondissement (75002)
19 847 hab. · Données DVF actualisées
Comment lire les prix Paris 2ème Arrondissement ?
Évolution des prix — Appartements
Prix au m² par nombre de pièces
Loyers à Paris 2ème Arrondissement
Loyers moyens
Qualité de vie à Paris 2ème Arrondissement
Estimez votre bien à Paris 2ème Arrondissement
Estimation gratuite et instantanée basée sur les ventes réelles DVF et le DPE.
Le marché immobilier à Paris 2ème Arrondissement
Un appartement se négocie à Paris 2ème Arrondissement autour de 11 628 €/m², sur la base de 2 221 ventes enregistrées par la DGFiP ces douze derniers mois.
Les transactions s'échelonnent de 7 750 €/m² à 15 517 €/m² pour les appartements, du 10e au 90e percentile. Cet écart traduit surtout l'hétérogénéité du bâti et de l'emplacement : deux biens de même surface peuvent s'échanger à des prix très différents selon l'étage, l'année de construction et l'étiquette énergie.
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % à Paris 2ème Arrondissement. Cette évolution se compare utilement à celle du département avant toute décision.
Au loyer moyen de 32,2 €/m², un appartement dégage un rendement locatif brut d'environ 3,3 % au prix d'achat constaté. Ce calcul ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative.
Paris 2ème Arrondissement compte 19 847 hab. habitants. Le volume de transactions y est suffisant pour que les indicateurs de prix gardent leur valeur d'un mois sur l'autre.
Toutes ces valeurs proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, qui recensent les mutations effectivement signées devant notaire. Le prix affiché est une médiane, moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne arithmétique.