BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ en quelques repères

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2020, soit 6 ans d'activité. Son représentant légal est Benjamin Zerubia-Schwartz. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 88901130000023, à Muret (31600).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 637 € le m² pour une maison et 2 250 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,3 % sur douze mois, sur 296 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Muret, 2 % sont classés F ou G, 79 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Muret ressort à 11,9 €/m² pour une maison et 11,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Muret

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Muret. BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.