DANIELA MARQUES

DANIELA MARQUES en quelques repères

DANIELA MARQUES est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Daniela Marques de Jesus. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91033409300010, à Chelles (77500).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 691 € le m² pour une maison et 3 288 € le m² pour un appartement, en baisse de 6,4 % sur douze mois, sur 623 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Chelles, 9 % sont classés F ou G, 52 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Chelles ressort à 16,1 €/m² pour une maison et 18,3 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Chelles

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par DANIELA MARQUES. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Chelles. DANIELA MARQUES a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.