DAVID MICHAUD

DAVID MICHAUD en quelques repères

DAVID MICHAUD est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2010, soit 16 ans d'activité. Son représentant légal est David Dominique Christophe Franck Michaud. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 51932040200042, à Angers (49000).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 279 € le m² pour une maison et 3 213 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,5 % sur douze mois, sur 2 385 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Angers, 6 % sont classés F ou G, 54 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Angers ressort à 13,3 €/m² pour une maison et 14,6 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Angers

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par DAVID MICHAUD. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Angers. DAVID MICHAUD a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.